甘肃：适当调整房地产市场限制措施，进一步支持刚需及改善型住房需求

记者从省政府新闻办近日召开的《甘肃省贯彻落实稳住经济一揽子政策接续政策措施实施方案》政策吹风会上获悉，甘肃省将有的放矢地适当调整房地产市场过热时采取的限制措施，出台有针对性、有"含金量"、符合当地实际的政策措施，进一步支持刚需及改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

住房问题一直是老百姓比较关心的问题。9 月 13 日我省出台稳经济一揽子政策接续政策措施实施方案，提出要满足居民合理住房需求。我省将继续坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这一定位，突出住房的民生属性，健全完善住房市场和住房保障两个体系，落实城市政府稳地价、稳房价、稳预期主体责任，因城施策、一城一策，用足用好政策工具箱，支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

据介绍，去年年底，我省印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确发展保障性租赁住房的实施范围，土地、金融、财税等支持政策，指出兰州市作为人口净流入的大城市，应充分利用各项支持政策，大力发展保障性租赁住房；其他城市可结合实际按需发展保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。今年全省保障性租赁住房新开工计划 8011 套，截至 8 月底，全省保障性租赁住房新开工 7323 套、开工率 91.4%，项目完成投资 6 亿元。

今后我省将建立健全联审工作机制，通过发放保障性租赁住房项目认定书，相关部门按规定办理审批手续，落实土地、财税、金融、公共服务等支持政策，推动项目落地见效，有效扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。督促各地落实发展保障性租赁住房相关支持政策，争取财政资金和专项债券支持，加强与国开行、农发行、建设银行等金融机构联系对接，争取对符合条件的保障性租赁住房项目给予贷款支持。督促指导各地加快保障性租赁住房项目建设和投资进度，加快各类财政资金和专项债券资金拨付使用，切实形成有效投资，避免资金滞留。

省住建厅相关负责人表示，下一步我省将更好的支持刚性和改善型住房需求，加强房地产市场监管，保交楼、保民生。有的放矢地适当调整市场过热时采取的限制措施，出台有针对性、有"含金量"、符合当地实际的政策措施，从降首付比例、降贷款利率、加大引才力度、发放购房补贴、加大税费优惠、提高公积金贷款额度、多孩家庭住房支持、孝老等多方面，加大需求端政策措施调整力度，进一步支持刚需及改善型住房需求。在供给端，始终坚持以当地常住人口为主、以居住为主、以普通商品住房为主的导向，根据人口流入流出实际、刚性需求缺口、改善性住房规模，合理确定年度的住房供应规模、供应结构和空间布局。进一步提高服务意识，强化要素保障，优化审批流程，推出结构合理、居住舒适的商品房精品项目，提升售后服务品质，提高物业服务水准，稳步推行新建商品房"交房即交证"改革试点。

同时， 我省将持续开展整治房地产市场秩序三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域违法违规行为，按照"管住不管死"原则，加强商品房预售资金监管。以保交楼、保民生、保稳定为首要目标，防范化解市场风险，切实维护购房群众合法权益。