甘肃金昌永昌县6.2亩商业地转让转让费:1600万元

地上物/设施 : 给水\,排水\,通电\,通路\,通讯\,通暖气\,通天燃气或煤气\,场地平整\,房屋 项目介绍 (一)项目基本情况 该项目位于永昌县城关镇东关路南侧\,永皇公路以西。占地面积4132.9㎡\,建筑面积约7842㎡\,整体建筑为框架结构。其中地下一层层高3.2m\,建筑面积1144.6㎡;地上6层原设计一、二层为酒店\,后因实际情况\,一层按独立商铺分割\,共有商铺11间\,层高4.5m\,每间建筑面积约80㎡\,含酒店大厅一层面积共1192.86㎡;二层层高3.9m\,建筑面积1008.67㎡\,标准客房17间\,每间面积约32㎡\,商务套间1间\,服务员休息室1间;三至六层层高3.6m\,建筑面积5266.68㎡(其中三、四、五层每层1139.64㎡\,六层839.09㎡)\,标准客房63间\,每间面积约32㎡\,商务套间8间\,服务员休息室4间;七层为水箱间及电梯房\,建筑面积237.86㎡。 项目建筑正立面采用干挂花岗岩和玻璃幕墙结合\,采取多层次分段式处理手法\,使建筑物显得更加庄重。竖向交通由三部楼梯和两部电梯构成\,分别布于建筑物的中间和两侧\,中间楼梯连接地下室并且直通室外\,剩余两部楼梯也可直通室外\,方便于紧急情况时的人员疏散。两部三菱电梯直达顶层\,其中一部可达地下室。 项目消防系统按规范设置室内喷淋系统和消火栓组成\,根据规范要求在层层内廊设有消防栓\,屋顶设消防水箱间\,室外设有2000m3消防水池一座。 项目于2013年5月1日开工\,2015年6月30日全面完成土建及消防等配套设施的施工。 该项目整体转让\,参考价1600万元\,竞买保证金500万元。近期发布公告\,如有意向考察请联系:汉海拍卖集团 (二)项目位置示意图 (三)项目优势 1、县域优势分析 (1)交通便利:永昌地处河西走廊东部、祁连山北麓、阿拉善( 农用地、 商住地、 工业地)台地南缘。东邻武威( 农用地、 商住地、 工业地)、北接金川、西迎山丹、南与肃南接壤。国道312线和兰新铁路东西横贯全境;县、乡公路四通八达\,交错成网\,公路硬化率达100%。县城距中川机场280公里。 (2)经济稳步发展:2013年全年完成生产总值58.86亿元\,同比增长14.30%;规模以上工业增加值21.12亿元\,增长17.70%;社会消费品零售总额17.26亿元\,同比增长14.80%;城镇居民人均可支配收入达到18215元\,增长13.40%;农民人均纯收入达到8486元\,增长11.90%。 (3)文化旅游产业优势:永昌县有历史文物古迹100多处\,县级以上文保单位42处\,其中:国家级文保单位一处\,省级文保单位11处。县级文保单位42处。永昌县博物馆位于东街阁老府\,博物馆现藏有文物1000多件\,其中:国家一、二级文物珍品27件。县境内还存留红西路军战斗遗址5处\,博物馆保存西路军革命文物近千件。近日\,甘肃( 农用地、 商住地、 工业地)旅游景区质量等级评定委员会评定\,永昌骊靬古城景区被批准为国家4A级旅游景区\,永昌北武当山景区被批准为国家3A级旅游景区\,填补了永昌县乃至金昌( 农用地、 商住地、 工业地)市无国家4A级旅游景区的空白。\,骊靬古城景区成功获批国家4A级景区\,为推进永昌县旅游产业跨越式发展具有深远意义。 2、项目所在地区位分析 (1)交通便利:该项目位于永昌县城关镇东关路南侧\,处于高速G30、国道312、省道212交汇处\,西至张掖( 农用地、 商住地、 工业地)、酒泉( 农用地、 商住地、 工业地)、嘉峪关( 农用地、 商住地、 工业地);东至武威、兰州( 农用地、 商住地、 工业地);可谓四通八达\,是发展宾馆产业的最大优势。 (2)项目位于政府行政中心范围内:项目500米范围内分布着城关镇政府、县政府、县人民法院、县地税局、县环保局、县消防等行政单位\,为此项目未来的发展奠定了一定的商业基础。同时\,标的东北方向永昌县城新汽车站的开工建设\,将进一步带动该区域的人气。 (3)宾馆同质化竞争不激烈:经实地考察了解\,永昌县现有宾馆住宿环境和服务质量相对标准较低\,远远不能满足往来中高层次旅客住宿需求\,该宾馆可打造为永昌县中高端层次快捷型商务酒店\,以满足中高端消费群体的需求。