甘肃金昌永昌县4亩商住地转让

地上物/设施 : 排水\,通电 周边配套 : 学校\,商场 一、城市介绍: 永昌县辖6镇4乡\,10社区\,111个村民委员会\,总面积7439平方公里\,总人口25.52万人\,其中城镇人口6.5万人。 城镇居民人均可支配收入达到18215元\,增长13.40%;农民人均纯收入达到8486元\,增长11.90%。房价:住宅:3600-6700元/㎡\,商铺6800-15000元/平米。 项目介绍 (一)项目基本情况 该项目位于永昌县城关镇东关路南侧\,永皇公路以西。占地面积4132.9㎡\,建筑面积约7842㎡\,整体建筑为框架结构。其中地下一层层高3.2m\,建筑面积1144.6㎡;地上6层原设计一、二层为酒店\,后因实际情况\,一层按独立商铺分割\,共有商铺11间\,层高4.5m\,每间建筑面积约80㎡\,含酒店大厅一层面积共1192.86㎡;二层层高3.9m\,建筑面积1008.67㎡\,标准客房17间\,每间面积约32㎡\,商务套间1间\,服务员休息室1间;三至六层层高3.6m\,建筑面积5266.68㎡(其中三、四、五层每层1139.64㎡\,六层839.09㎡)\,标准客房63间\,每间面积约32㎡\,商务套间8间\,服务员休息室4间;七层为水箱间及电梯房\,建筑面积237.86㎡。 项目建筑正立面采用干挂花岗岩和玻璃幕墙结合\,采取多层次分段式处理手法\,使建筑物显得更加庄重。竖向交通由三部楼梯和两部电梯构成\,分别布于建筑物的中间和两侧\,中间楼梯连接地下室并且直通室外\,剩余两部楼梯也可直通室外\,方便于紧急情况时的人员疏散。两部三菱电梯直达顶层\,其中一部可达地下室。 项目消防系统按规范设置室内喷淋系统和消火栓组成\,根据规范要求在层层内廊设有消防栓\,屋顶设消防水箱间\,室外设有2000m3消防水池一座。 项目于2013年5月1日开工\,2015年6月30日全面完成土建及消防等配套设施的施工。 2、项目所在地区位分析 (1)交通便利:该项目位于永昌县城关镇东关路南侧\,处于高速G30、国道312、省道212交汇处\,西至张掖( 农用地、 商住地、 工业地)、酒泉( 农用地、 商住地、 工业地)、嘉峪关( 农用地、 商住地、 工业地);东至武威( 农用地、 商住地、 工业地)、兰州( 农用地、 商住地、 工业地);可谓四通八达\,是发展宾馆产业的最大优势。 (2)项目位于政府行政中心范围内:项目500米范围内分布着城关镇政府、县政府、县人民法院、县地税局、县环保局、县消防等行政单位\,为此项目未来的发展奠定了一定的商业基础。同时\,标的东北方向永昌县城新汽车站的开工建设\,将进一步带动该区域的人气。 (3)宾馆同质化竞争不激烈:经实地考察了解\,永昌县现有宾馆住宿环境和服务质量相对标准较低\,远远不能满足往来中高层次旅客住宿需求\,该宾馆可打造为永昌县中高端层次快捷型商务酒店\,以满足中高端消费群体的需求。